町田市U様邸 屋根葺き替え・外壁塗装工事

お客様のご要望 築40-50年くらいの建物で、こまめにメンテナンスをしてきたので、6、7年くらいのスパンでの塗装だが、一度診断希望(U様より)
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事例

 施工事例データ

施工箇所 屋根、外壁、付帯
築年数 屋根材:ガルバニウム鋼板
外壁材:プラチナECコート       5000EX
施工内容 屋根葺き替え、外壁塗装、
付帯工事
使用商材 35日間

ご提案内容 屋根が重い瓦の為、耐震性UPにつながる軽い瓦を提案。また、外壁のふくれもあり下地処理も重要。

施工前はこちら

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施行前 経年劣化により瓦の一部が欠けております。放置しますと更に劣化が進行致します。 地震の影響や経年で瓦がずれております。一部だけではなく全体的にずれてきております。
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瓦がずれて隙間が生じております。横殴りの雨や豪雨の際にはこうした箇所から雨水が浸入し漏水の原因となります。 棟の瓦を止めている番線が切れております。止めているものがないと瓦の落下の危険もあります。 前回の塗料が剥離して素地が剥き出しになっています。放置しますと剥離の面積が増え更に、屋根を悪化させますので注意が必要です。
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温度差により板金が膨張・収縮を繰り返して釘抜けが発生しています。上から塗装されていますので、かなり前から釘が抜けてきております。 経年劣化により、塗料の樹脂と顔料が分離して顔料が表に出てきている状態です。防水機能が低下してきているサインとなります。 至る所で塗膜が膨れています。このまま上から塗装しますと、すぐに剥がれてしまいますので下地処理が重要になります。
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膨れた箇所が剥離して素地が剥き出しになっています。放置しますと剥離の面積が増え、更に外壁を悪化させますので注意が必要です。 ひび割れの太さが0.3ミリ以上なので水の浸入の可能性が高い状態です。建物の寿命に影響しますので大変注意が必要です。 屋根と外壁の取合会いに隙間が生じています。横殴りの雨や豪雨の際には、こうした箇所から雨水が浸入し、漏水の原因となります。
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付帯物につきましても、退色・剥離が進んでおります。全体を施工する際にはこうした箇所も適切な仕様での塗膜保護が必要です。

施工中の様子

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既存瓦撤去 既存瓦撤去 屋根葺き替え
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屋根葺き替え 屋根葺き替え 屋根葺き替え
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施行前塗料缶 施工前塗料缶 高圧洗浄
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外壁ケレン作業 外壁下地処理 外壁下塗り
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外壁中塗り 外壁上塗り ケレン作業
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鉄部さび止め 雨戸塗装1回目 雨戸塗装2回目
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軒天井塗装1回目 軒天井塗装2回目 ケレン作業
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付帯塗装1回目 付帯塗装2回目 エアコンホース巻き替え
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ガラス面掃除 施工後塗料缶 施工後塗料缶

施工が完了しました

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施工後

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