横須賀市K様邸 外壁・屋根塗装工事

お客様のご要望 築10年を迎え、建物の汚れや傷みが出始めている事を合わせ、海に面しているのでしっかりした塗装工事がしたい。(K様より)
加藤三千夫様アフターtori.JPG
事例

 施工事例データ

施工箇所 屋根、外壁、付帯
築年数 屋根:スーパー遮熱サーモF
外壁:超低汚染リファイン       1000MF-IR
施工内容 屋根塗装、外壁塗装
付帯塗装工事、
使用商材 27日間

ご提案内容 築10年という事からランニングコストを考えた耐久性の良い塗料、そして外壁の汚れと劣化状況から低汚染で柔軟性の高い塗料の提案をしました。
施工前はこちら

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施行前 経年劣化により、スレート瓦が退色し、著しく防水機能が低下しています。瓦の内部へ吸水してしまう状態ですので、様々な劣化へと繋がってしまいます。 防水の低下により、雨水や湿気が長い時間滞留する為、多くの苔やカビが発生しています。酸化して更に瓦を傷める原因となりますので注意が必要です。
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瓦の内部に吸水する状態ですと特に冬場に凍結・膨張し、寒割れというひび割れを起こします。防水の低下がこの様なひび割れを多くしてしまいます。 瓦にひび割れが入り、瓦が滑落している状態です。このまま放置しますと、雨漏れを誘発する原因となりますので注意が必要です。 防水の低下により、吸水と乾燥を繰り返して、多くの瓦が変形反りを起こしています。この様な瓦の枚数が増えますと、大きなメンテナンス工事が必要となってしまいます。
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温度差により、板金が膨張・収縮を繰り返して、釘抜けが発生しています。このまま放置しますと、棟板金の外れの恐れとなりますので注意が必要です。 経年劣化により、塗料の樹脂と顔料が分離して顔料が表に出てきている状態です。防水機能が低下してきているサインとなります。 経年劣化と、防水性が低下している外壁の為、水分・湿気が滞留しやすく、日当たりの悪い箇所に苔・カビが発生しています。
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表面が剥離して素地が剥き出しになっています。放置しますと剥離の面積が増え、更に外壁を悪化させますので注意が必要です。 シーリングが著しく劣化して隙間があいています。ボードの側面は塗装がなされていない為、そこから吸水すると更なる劣化をうながします。 横のひび割れは、縦のひび割れより面で雨水を受ける為、多くの水が浸入してしまいます。補修後、塗膜での保護が必要です。
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ボードがカーブを描くように変形しております。変形したボードは、もとに戻りませんので、これ以上変形しないように早急な塗膜の保護が必要です。

施工中の様子

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板金部釘抜けビス交換 板金部釘抜けビス交換 施工前塗装缶
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施行前シーリング材 施行前プライマー 屋根下塗り
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屋根下塗り 屋根下塗り タスペーサー取付
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タスペーサー取付 屋根上塗り1回目 屋根上塗り2回目
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屋根上塗り2回目 既存シーリング撤去 既存シーリング撤去
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プライマー塗布 プライマー塗布 シーリング打設
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シーリング増設 外壁下塗り 外壁下塗り
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外壁中塗り 外壁中塗り 外壁上塗り
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外壁上塗り 付帯塗装1回目 付帯塗装2回目
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軒天井塗装1回目 軒天井塗装2回目 施工後塗装缶
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施工後塗装缶 施工後塗装缶

施工が完了しました

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施工後

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