大和市 H様邸 外壁塗装工事

お客様のご要望 家を建てた会社が倒産しているので、建物(築12年)がどんな状況なのか診断して欲しい(H様より)
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事例

 施工事例データ

施工箇所 外壁、付帯
築年数 外壁材:超低汚染プラチナリファイン2000MF
施工内容 外壁塗装、付帯塗装
使用商材 25日間

ご提案内容 屋根・外壁・目地・付帯・バルコニーと部位別に劣化状況を説明して、それに合った施工・材料を提案させて頂きました。
施工前はこちら

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退色・塗膜の劣化とともに防水性が低下している外壁の為、水分・湿気が滞留しやすく、特に日当たりの悪い箇所に多くのカビや苔が発生しています。 目地付近など大変多くのクラック(ひび割れ)が発生して隙間が開いています。美観の問題だけでなく、水の侵入が心配されます。塗装による塗膜保護が必要です。 斜めや横のひび割れは、縦のひび割れより面で雨水を受けてしまう為、多くの水が侵入してしまいます。補修後、柔軟性の高い塗料での塗膜保護が必要です。
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ひび割れの太さが0.3ミリ以上ですので、水の侵入の可能性が高い状態です。建物の寿命に影響しますので大変注意が必要です。 吸水と乾燥を繰り返して、外壁ボードが外側に反り、変形しています。また継ぎ目のシーリング材がついてこれずに破れている状態です。 破風板や帯板などの化粧板の退色劣化が進み、剥離して素地が剥き出しになっています。腐食や変形といった劣化に繋がる前に早急なメンテナンスが必要です。

施工中の様子

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バイオ洗浄液 バイオ高圧洗浄 バイオ高圧洗浄
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バイオ高圧洗浄 施工前シーリング材 施工前シーリング材
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既存シーリング撤去 既存シーリング撤去 既存シーリング撤去
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プライマー塗布 プライマー塗布 施工前塗料缶
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施工前塗料缶 施工前塗料缶 施工前塗料缶
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施工前塗料缶 シーリング打替 シーリング打替
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シーリング打替 施工前塗料缶 施工前塗料缶
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ケレン作業 ケレン作業 鉄部さび止め
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鉄部さび止め プライマー塗布 ケレン作業
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プライマー塗布 付帯塗装1回目 付帯塗装1回目
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付帯塗装1回目 付帯塗装1回目 軒天井塗装1回目
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軒天井塗装2回目 外壁下塗り 外壁下塗り
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外壁下塗り 施工後塗料缶 付帯塗装2回目
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付帯塗装2回目 外壁中塗り 外壁上塗り
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施工後塗料缶 付帯塗装2回目 付帯塗装2回目
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付帯塗装2回目 付帯塗装2回目 ガラス表面拭き
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バルコニー・プライマー塗布 バルコニー・トップコート塗布 バルコニー・トップコート塗布

施工が完了しました

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施工前 施工後

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