藤沢市 I様邸 屋根・外壁工事

お客様のご要望 耐久性(I様より)
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事例

 施工事例データ

施工箇所 屋根、外壁、付帯
築年数 屋根材:超低汚染プラチナリファイン500MF-IR
外壁材:超低汚染プラチナリファイン2000MF
施工内容 屋根塗装、外壁塗装、付帯塗装
使用商材 14日

ご提案内容 超低汚染で超耐久の塗料を一級塗装技能士による施工をご提案しました。
施工前はこちら

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スレート瓦が防水性を失っています。雨が降るたびに雨水が屋根全面から浸み込んでいく状態です。現状ではひび割れや反りが発生しやすく、塗装による塗膜保護により防水性・耐久性を確保する必要があります。 吸い込んだ雨水が冬季に凍って膨張し爆裂が生じてひび割れ(クラック)が生じたと思われます。ひび割れを放置すると凍害によりひびがさらに広がり、雨漏りの原因になる恐れがあります。 スレート葺きのコーキングの補修跡が劣化しています。雨水が入ると雨漏りの原因になったり、屋根の木造躯体に腐朽・劣化をもたらす事があります。
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スレートが吸放湿を繰り返すことにによってスレートが変形して反る状態が見受けられます。
反ったスレートは割れやすく、また風雨が吹き込みやすいため、雨漏りの原因になります。
2階・R階 FRP防水層のトップコートが劣化しています。放置するとガラス繊維層が毛羽立ち、強度と防水性能が低下します。高額なやり直し工事が必要になってしまいます。 本来ケラバ水切りの上に棟包みの板金がかぶる所が、ケラバまで止まってしまっております。雨が入りやすい雨仕舞となってしまっており、改修時に改造する必要があります。
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シーリングに劣化ひび割れが目立っています。美観の問題だけでなく、水の侵入が心配されます。雨漏りの原因になったり、木造躯体に腐朽・劣化をもたらす恐れがあります。 外壁サイディングにクラックが見られます。地震動によるものや、冬季の凍害爆裂による場合もあります。放置するとさらに広がります。 サイディングの塗膜防水が切れています。雨が降るたびに外壁全体から雨水が浸み込んでいく状態です。凍害爆裂でひびが入り脆弱化する前に塗膜による保護が必要です。
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軒天井の塗装が劣化して変退色しています。塗装により塗膜保護をして防水性・耐久性を確保する必要があります。 窓まわりの防水シーリングが切れています。雨水が建物内部に侵入すると建物の老朽化が急速に進行し始めています。たいへん危険な部位の劣化です。 藻やカビの繁殖(微生物汚染)が発生しています。美観上の問題であると同時に、住環境の悪化につながります。

施工中の様子

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太陽光パネル取り外し バイオ洗浄剤投入 バイオ高圧洗浄
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バイオ高圧洗浄 既存シーリング撤去 シーリング打替(プライマー塗布)
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シーリング打替 シーリング増打 施工前塗料缶・屋根下塗り
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施工前塗料缶・屋根上塗り・外壁下塗り 施工前塗料缶・外壁上塗り 屋根下塗り
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ケレン作業 ケレン作業 鉄部さび止め
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タスペーサー取付 屋根材ひび割れ補修 釘抜けビス交換
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釘抜けビス交換 ビス頭シーリング打設 施工後塗料缶・屋根下地
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施工後塗料缶・屋根下地 屋根中塗り 外壁下塗り
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軒天井塗装1回目 外壁中塗り 軒天井塗装2回目
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施工後塗料缶・外壁下塗り 施工後塗料缶・外壁下塗り 外壁上塗り
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施工後塗料缶・外壁上塗り 施工後塗料缶・外壁上塗り 屋根上塗り
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屋根上塗り ケレン作業 ケレン作業
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ケレン作業 鉄部さび止め 鉄部さび止め
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付帯塗装1回目 雨戸塗装1回目 付帯塗装1回目
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雨戸塗装2回目 付帯塗装2回目 付帯塗装2回目
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施工後塗料缶・屋根上塗り 施工後塗料缶・屋根上塗り バルコニー床防水工事・ケレン作業
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バルコニー床防水工事・プライマー塗布 バルコニー床防水工事・トップコート塗布 ガラス表面拭き
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エアコンホース巻き替え 太陽光パネル取付 太陽光パネル取付

施工が完了しました

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施工前 施工後

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