逗子市 T様邸 屋根・外壁塗装工事

お客様のご要望 リビングが2階の為、屋根(スレート瓦)から伝わる熱での暑さ対策を要望されました。(T様より)
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事例

 施工事例データ

施工箇所 屋根、外壁、付帯
築年数 屋根材:スーパー遮熱サーモF
外壁材:超低汚染プラチナリファイン2000MF
施工内容 屋根塗装、外壁塗装、付帯塗装
使用商材 20日

ご提案内容 劣化診断とお客様の要望を踏まえ、遮熱性能に優れた塗料での塗装を提案しました。
施工前はこちら

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スレート瓦が全面で退色し著しく防水機能が低下して多くのシミとなっています。瓦の内部へ吸収してしまう状態ですので、様々な劣化へと繋がってしまいます。 防水の低下により雨水や湿気が長い時間滞留する為、苔やカビが発生しています。酸化して、更に瓦を傷める原因となりますので注意が必要です。 瓦表面の塗膜が剥離して素地が剥き出しになっています。放置しますと、剥離の面積がどんどん増え、更に瓦を悪化させますので注意が必要です。
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瓦の内部に吸収する状態ですと、特に冬場に凍結・膨張し寒割れというひび割れを起こします。吸水の低下がこの様なひび割れを多くしてしまいます。 防水の低下により吸水と乾燥を繰り返して、多くの瓦が変形・反りを起こしています。この様な瓦の枚数が増えますと、大きなメンテナンス工事が必要となってしまいます。 板金類も退色や劣化が進行しています。また温度差により板金が膨張・収縮を繰り返して釘抜けが発生しています。
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塗膜劣化と共に防水性が低下している外壁の為、水分・湿気が滞留しやすく、特に日当たり悪い箇所にカビや苔が発生しています。 防水性が低下しますと、冬場の凍結などにより、外壁表面が割れて剥離します。素地が剥き出しですとこの箇所から吸水し様々な劣化へと繋がります。 クラック(ひび割れ)が発生しております。美観の問題だけでなく、水の浸入が心配されます。塗装による塗膜保護が必要です。
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板間部や開口部のシーリング材が劣化して割れや隙間が発生しています。板間部の目地は打替え、開口部廻りのシーリングは充填補修が適切です。 屋根同様、吸水と乾燥を繰り返してボードが反って浮いています。変形したボードは元に戻りませんので、これ以上変形しないように早急な塗膜保護が必要です。 各付帯物についても錆や剥離などの劣化が見受けられます。適切な下地処理と塗膜での保護が必要です。

施工中の様子

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高圧洗浄 高圧洗浄 高圧洗浄
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施行前塗料缶 施行前塗料缶 施工前塗料缶
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ケレン作業 鉄部さび止め 屋根下塗り
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屋根下塗り タスペーサー取付 屋根中塗り
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屋根中塗り 屋根上塗り 屋根上塗り
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ケレン作業 ケレン作業 ケレン作業
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既存シーリング撤去 プライマー塗布 シーリング増設
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シーリング打設 鉄部さび止め 鉄部さび止め
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外壁下塗り 外壁下塗り 外壁中塗り
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外壁中塗り 外壁上塗り 付帯塗装1回目
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付帯塗装1回目 付帯塗装1回目 軒天井塗装1回目
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付帯塗装1回目 軒天井塗装2回目 付帯塗装2回目
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付帯塗装2回目 付帯塗装2回目 鉄部さび止め
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雨戸塗装1回目 雨戸塗装2回目 プライマー塗布
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トップコート塗布 施工後塗料缶 施工後塗料缶
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施工後塗料缶 施工後塗料缶

施工が完了しました

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施行前 施工後

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