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茅ヶ崎市M様邸 屋根・外壁塗装工事

外壁屋根塗装勉強会
お客様のご要望 艶を抑えた色で、カビや苔が生えないような施工をお願いしたい。(M様より)
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事例

 施工事例データ

施工箇所 屋根、外壁、付帯
築年数 屋根:アステックペイント 超低汚染リファイン 500MF-IR
外壁:アステックペイント 超低汚染プラチナリファイン 2000MF
施工内容 屋根、外壁、付帯塗装
使用商材 20日間

ご提案内容 塗料は完全つや消しや3分艶のものからお選びいただきました。
添加型の抗菌塗料でカビや苔に非常に強い仕上がりになります。
施工前はこちら

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屋根全面の防水機能が失われています。塩害地域では、金属屋根の腐食の進行が大変早く進みますので危険な状態です。 白錆びが発生しています。塩害地域に多くみられる現象で、めっき層の亜鉛が錆びて流出する現象です。 大変広範囲に黒変現象が見受けられます。めっき層は0.05mm程度しかありませんので、いつ錆が発生してもおかしくない状態です。
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黒変現象が見受けられます。めっき層に含まれるアルミニウムが変性を起こす現象です。 FRP防水のトップコートが劣化したために、表面に大量の微生物汚染が発生しています。 外壁塗装の防水性能が失われている状態です。外壁全面で雨水を吸収している状態です。
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防水性が切れたことにより雨水が滞留し、微生物汚染が広範囲に発生しています。万が一建物内部に発生した場合、健康障害を引き起こす原因となります。 0.3mmを超える「構造クラック」が発生しております。雨水がダイレクトに内部に侵入する大変危険な劣化です。 大変長い構造クラックが外壁の複数箇所に発生しております。外壁の広範囲から雨水が内部に侵入しており、躯体の老朽化を急速に進行させてしまいます。
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染み込んだ雨水が冬場に凍結することで膨張し、外壁を爆裂させる「凍害」が発生しています。 窓枠付近も大変多くのクラックが発生しています。

施工中の様子

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高圧洗浄 高圧洗浄 高圧洗浄
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ケレン作業 鉄部さび止め 下地補修
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施工前塗料缶(屋根) 施工前塗料缶(屋根) 施工前塗料缶(外壁)
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施工前塗料缶(外壁) 施工前塗料缶(外壁) 外壁下塗り(シーラー)
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外壁下塗り2回目(フィラー) 添加型抗菌塗料(アステックプラスS)添加 外壁上塗り1回目
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外壁上塗り2回目 雨樋塗装1回目 雨樋塗装2回目
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ケレン作業 付帯塗装1回目 付帯塗装2回目
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付帯塗装1回目 付帯塗装2回目 ケレン作業
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屋根下塗り 屋根中塗り ビス頭シーリング打設
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屋根上塗り 施工後塗料缶 施工後塗料缶
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施工後塗料缶 使用塗料缶(ベランダ防水工事)

ベランダ防水工事(プライマー塗布)
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ベランダ防水工事(トップコート塗布) ベランダ防水工事(トップコート塗布) ベランダ防水工事(施工完了)

施工が完了しました

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施工前 施工後

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