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鎌倉市M様邸 屋根・外壁塗装工事

外壁屋根塗装勉強会
屋根塗装・外壁塗装|鎌倉市M様邸

お客様のご要望

長く安心して住み続けられるよう、しっかりとした防水をしたい。

施工事例データ

施工箇所

屋根、外壁、付帯

使用商材

屋根:超低汚染リファイン500MF-IR

外壁:超低汚染プラチナリファイン2000MF

施工内容

屋根塗装、外壁塗装、付帯塗装

工期

27日

ご提案内容

外装劣化診断時に屋根裏の雨漏りの有無の確認をしたところ、雨漏りがありました。一部分でしたので、屋根裏からの修理と雨漏りの原因となっていた破風板・軒天井の修理をご提案しました。そのうえで、高耐久の無機フッ素塗料での屋根・外壁塗装をご提案しました。

施工前はこちら

屋根に塗膜剥離

広範囲に塗膜剥離が生じています。塗膜の防水が完全に切れ、瓦の素地が表面に出てしまっています。雨水が瓦の内部へと浸み込んでいます。浸み込んだ雨水が冬季には凍結・膨張・爆裂し(凍害)クラックを引き起こします。

屋根にクラック

凍害によるクラックが発生しています。放置するとクラックがさらに進行します。クラックは室内への雨漏りや躯体への漏水による木構造の腐朽をもたらします。

クラック発生

クラックが多数個所で発生しています。

雨漏り原因

前回の塗装の際、縁切りされていなかった為、雨が降った際に逃げ場を失って逆流し雨漏りの原因となります。

縁切り不良

縁切り不良の個所と合致して、雨漏りが発生しています。何年も前から雨が持っていたと思われ、野地板が強度を失っています。大至急のメンテナンスが必要です。

垂木に腐朽

野地板や垂木に腐朽が生じています。腐朽部を健全な部材に交換し、しっかりと修理をする必要があります。そのうえで塗り替えではなく重ね葺きがおすすめです。

防水切れ

前回の塗装の耐用年数が切れ、防水切れになっています。雨が降るたびに雨水がモルタルに浸み込んで、冬季には凍結・膨張・爆裂(凍害)しクラックが発生します。

木構造の腐朽

クラックが多数入っています。雨漏りや木構造の腐朽をもたらす危険な劣化です。大至急のメンテナンスが必要です。

クラック補修

雨水を含んだモルタル壁は大変重く、その状態で地震が来ると地震力を大きく受け、さらにクラックが広がります。クラックの補修と防水性の確保が大至急必要です。

漏水のリスク

開口部の周りにクラックが発生しています。開口部周りは室内への漏水のリスクが高く、危険な劣化です。

開口部にクラック

開口部周りに多数個所でクラックが発生しています。

モルタルの防水性

防水性を失ったモルタルに雨水が長時間滞留するために、微生物汚染が生じています。美観上の問題であるとともに住環境の悪化が心配です。

外壁・屋根塗装リフォームの様子

施工前塗料缶

施工前塗料缶

施工前塗料缶

施工前塗料缶

高圧洗浄

高圧洗浄

雨樋洗浄

雨樋洗浄

高圧洗浄

高圧洗浄

ケレン作業

ケレン作業

ケレン作業

ケレン作業

ケレン作業

ケレン作業

鉄部さび止め

鉄部さび止め

ケレン作業

ケレン作業

鉄部さび止め

鉄部さび止め

外壁下地調整

外壁下地調整

外壁下地調整

外壁下地調整

外壁下地調整

外壁下地調整

外壁下塗り

外壁下塗り

軒天井塗装1回目

軒天井塗装1回目

軒天井塗装2回目

軒天井塗装2回目

外壁中塗り

外壁中塗り

外壁上塗り

外壁上塗り

外壁上塗り

外壁上塗り

屋根タスペーサー取付

屋根タスペーサー取付

屋根棟板金・釘抜けビス交換

屋根棟板金・釘抜けビス交換

釘抜けビス交換

釘抜けビス交換

屋根割れ補修

屋根割れ補修

屋根割れ補修

屋根割れ補修

屋根棟板金補修

屋根棟板金補修

ビス頭シーリング打設

ビス頭シーリング打設

付帯 破風板 塗装1回目

付帯 破風板 塗装1回目

付帯 雨樋塗装1回目

付帯 雨樋塗装1回目

雨漏り野地板補修

雨漏り野地板補修

雨漏り野地板補修

雨漏り野地板補修

付帯 破風板塗装2回目

付帯 破風板塗装2回目

付帯 雨樋塗装2回目

付帯 雨樋塗装2回目

屋根下塗り

屋根下塗り

屋根下塗り

屋根下塗り

屋根下塗り 2回目塗装

屋根下塗り 2回目塗装

屋根中塗り

屋根中塗り

屋根中塗り

屋根中塗り

屋根上塗り

屋根上塗り

屋根上塗り

屋根上塗り

付帯塗装1回目

付帯塗装1回目

付帯塗装2回目

付帯塗装2回目

付帯塗装1回目

付帯塗装1回目

付帯塗装2回目

付帯塗装2回目

ケレン作業

ケレン作業

鉄部さび止め

鉄部さび止め

雨戸塗装1回目

雨戸塗装1回目

雨戸塗装2回目

雨戸塗装2回目

施工後塗料缶

施工後塗料缶

施工後塗料缶

施工後塗料缶

施工後塗料缶

施工後塗料缶

施工後塗料缶

施工後塗料缶

施工後塗料缶

施工後塗料缶

施工後塗料缶

施工後塗料缶

施工が完了しました

施工前

施工前

施工後

施工後

お客様の声

これまでの塗装工事では、ほとんど業者にお任せでしたが、今回は講習を受けたことで自分でも勉強し、いろいろ考えて塗装をお願いすることができました。改めて家について考えることができたのも良かった。

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