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川崎市I様邸 屋根・外壁塗装工事

外壁屋根塗装勉強会
お客様のご要望 いつまでも長持ちするような家にしたい(I様より)
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事例

 施工事例データ

施工箇所 屋根、外壁、付帯
築年数 屋根:アステックペイント 超低汚染リファイン500MF-IR

外壁:アステックペイント 超低汚染プラチナリファイン2000MF
施工内容 屋根、外壁、付帯塗装
使用商材 15日間

ご提案内容 耐候年数21~26年の超寿命に加え、業界トップクラスの超低汚染性能を誇る無機フッ素塗料にてご提案しました。
施工前はこちら

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塗膜の劣化が進行したことにより、全面に色褪せが進行しています。塗膜による防水性能が完全に失われてしまっている状態です。 防水性能が失われたことにより、染み込んだ雨水が冬場に凍結することで膨張し、爆裂したことでスレート瓦にひび割れが発生しています。 ひび割れが複数箇所に進行しています。今後、スレート瓦の欠落や雨漏り等、深刻な症状につながる大変危険な状態です。
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ひび割れが無数に確認できる状態です。スレート瓦が本来の強度を完全に失っていることに加え、いつ雨漏りが発生してもおかしくない状態です。 無数にひび割れが発生しています。防水性能が失われているため、今後も同様のひび割れは加速的に進行していきます。 棟版の塗膜劣化が進行しており、板金の錆が発生しはじめています。
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塗膜が劣化し、防水性能が完全に失われています。雨が降る度に外壁全面から雨水が染み込み続けている状態です。 防水性能が失われたことにより、染み込んだ雨水が冬場に凍結することで膨張し、爆裂したことでクラックが発生しています。 クラックが複数箇所に発生しています。クラックの隙間から雨水が染み込むことで更にひび割れを大きくしています。
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0.50mmを超えるクラックが発生しています。0.3mmを超えるクラックは建物内部に雨水が侵入するため老朽化を加速させる「構造クラック」と呼ばれる危険な劣化です。 さらに大きく0.55mm程開いた構造クラックが確認できます。
雨が降る度次々に建物内部に雨水が侵入している非常に危険な状態です。
水切りの錆が進行しています。板金の厚みはおよそ0.3mmほどしかないため、穴が空くまでにそう時間はかかりません。

施工中の様子

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高圧洗浄 高圧洗浄(雨樋洗浄) 高圧洗浄
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施工前塗料缶(屋根) 施工前塗料缶(屋根) 施工前塗料缶(外壁)
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施工前塗料缶(外壁) タスペーサー取付 釘抜けビス交換
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ビス頭シーリング打設 クラック補修(タスマジック) ケレン作業(水切り)
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鉄部さび止め(水切り) ケレン作業 外壁下地処理
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外壁下塗り 外壁中塗り 外壁上塗り
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外壁中塗り 外壁上塗り 屋根下塗り
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屋根中塗り 屋根上塗り 鉄部塗装1回目(水切り)
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鉄部塗装2回目(水切り) 雨樋塗装1回目 雨樋塗装2回目
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施工後塗料缶(外壁) 施工後塗料缶(外壁) 施工後塗料缶(屋根)
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施工後塗料缶(屋根) エアコンホース巻き替え ガラス表面拭き

施工が完了しました

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施工前 施工後

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