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町田市K様邸 屋根葺き替え・外壁塗装工事

外壁屋根塗装勉強会
お客様のご要望 屋根・外壁含めて生涯最後のメンテナンスにしたい(K様より)
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事例

 施工事例データ

施工箇所 屋根・外壁・付帯
築年数 屋根材:オークリッジプロ
外壁:ダイフレックス ダイヤスーパーセランフレックス淡彩
施工内容 屋根葺き替え・外壁・付帯塗装
使用商材 15日間

ご提案内容 屋根は30年以上メンテナンス不要なファイバーグラス材、外壁は超高耐久の無機フッ素塗料でご提案しました。
施工前はこちら

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塗膜の劣化が進行したことにより、全面に色褪せが進行しています。塗膜により防水性能が完全に失われてしまっている状態です。 染み込んだ雨水が冬場の寒さで凍結し、膨張したことによりひび割れが発生しています。 塗膜の防水性能が失われたことにより雨水が滞留し、苔が繁殖している状態です。
苔の根から放出される「根酸」により、セメント質の脆弱化を引き起こします。
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モニエル瓦に欠損が発生しています。表面的には見えない部分から発生しておりますので、今後瓦がずれ落ちる危険性があります。 ケラバを抑える瓦がずれています。ケラバは雨漏りリスクの高い部位ともなりますので注意が必要です。 モニエル瓦が大幅にずれ落ちております。現在野地板が露出しており、大量の雨水が侵入し続けている極めて危険な状態です。
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塗膜が劣化し、防水性能が完全に失われています。雨が降る度に外壁全面から雨水が染み込み続けている状態です。 防水性能が失われたことにより、微生物汚染が発生しています。万が一、建物内部に発生すると様々な健康障害を引き起こします。 紫外線によりシーリングに含まれる可塑材が揮発し、シーリングが痩せています。ボード側面から雨水が侵入し、ボードの劣化を急速に進行させてしまいます。
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防水性能が失われたことにより、染み込んだ雨水が冬場に凍結することで膨張し、爆裂したことによるクラックが発生しています。 クラックが複数箇所に発生しています。クラックの隙間から雨水が染み込むことで更にひび割れを大きくしてしまいます。 防水性能が失われたことにより、染み込んだ雨水が冬場に凍結することで膨張し、爆裂する凍害が発生しています。

施工中の様子

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高圧洗浄 高圧洗浄 高圧洗浄
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施工前塗料缶 既存シーリング撤去後、プライマー塗布 シーリング増設
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シーリング増設 シーリング増設 シーリング増設
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ケレン作業 鉄部さび止め ケレン作業
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鉄部さび止め 外壁下塗り 施工後塗料缶
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軒天井塗装1回目 軒天井塗装2回目 外壁中塗り
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外壁上塗り 施工後塗料缶 ケレン作業
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鉄部さび止め 付帯塗装1回目 付帯塗装2回目
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付帯塗装1回目 付帯塗装2回目 雨戸塗装1回目
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雨戸塗装2回目 屋根 施工前 既存棟板金撤去
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野地板施工 軒先唐草取付 ケラバ水切り取付
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谷板金取付 オークリッジ施工 ヒップアンドリッチ施工
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屋根 施工完了 屋根 施工完了 屋根 施工完了

施工が完了しました

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施工前 施工後

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