T様邸 外壁塗装・屋根リフォーム

お客様のご要望 屋根が剥がれいる様子で気になっている。(T様より)
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事例

 施工事例データ

施工箇所 屋根、外壁、付帯
築年数 屋根:ガルテクト
外壁:超低汚染リファイン
   1000MF-IR

施工内容 屋根重ね葺き、外壁塗装、
付帯塗装
使用商材 40日間

ご提案内容 スレート瓦が層間剥離をおこしていることから
カバー工法を選択。そして、屋根リフォームの
耐久年数に合わせて外壁塗料を選びました。
施工前はこちら

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施工前 吸水状態が続き、ひどい箇所は中の層にまで水がまわって層間剥離を起こしています。今後、この様な劣化が多くなる事が懸念されます。 中にまで水がまわり層間剥離を起こしています。抄造法で製造された建材は、層から剥離しますので、この上から塗装は不可となります。
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以前塗装した箇所が剥がれてきております。今は数か所ですが、放置しますと全体に広がってしまいます。 以前施工された際に、縁切りがされていない状態です。このまま放置しますと雨漏れを誘発する原因となりますので注意が必要です。 温度差により板金が膨張・収縮を繰り返して釘抜けが発生しています。このまま放置しますと棟板金の外れの恐れとなりますので注意が必要です。
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板金のビスが錆びております。赤錆びはもらい錆びとして全体に広がってしまいます。 経年劣化と防水性が低下している外壁の為、水分、湿気が滞留しやすく、日当たりの悪い箇所に苔・カビが発生しています。 クラック(ひび割れ)が発生しております。美観の問題だけでなく、水の浸入が心配されます。塗装による塗膜保護が望ましいです。
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ひび割れにそってシミが出ております。最近ひび割れたのではなく、前からのものと推測できます。 斜めや横のひび割れは、縦のひび割れより面で雨水を受ける為、多くの水が浸入してしまいます。補修後、塗膜での保護が望ましいです。 外壁と幕板の取合いに隙間が生じています。横殴りの雨や豪雨の際にはこうした箇所から雨水が浸入し、漏水の原因になりまし。
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付帯物につきましても剥離等の劣化がみうけられます。全体を施工する際にはこうした箇所も適切な仕様での塗膜保護が必要です。

施工中の様子

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既存屋根・棟板金撤去 屋根・ルーフィング葺き ガルテクト葺き
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ガルテクト葺き 屋根・ガルテクト葺き仕上 高圧洗浄
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高圧洗浄 高圧洗浄 施工前塗装缶
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施工前塗装缶 外壁下塗り 外壁下塗り
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外壁中塗り 外壁上塗り 外壁上塗り
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ケレン作業 ケレン作業 ケレン作業
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鉄部さび止め 鉄部さび止め 雨樋塗装1回目
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雨樋塗装2回目 付帯塗装1回目 付帯塗装1回目
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付帯塗装2回目 付帯塗装2回目 プライマー塗布
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トップコート塗布 施工後塗装缶 施工後塗装缶
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窓ガラス拭き上げ

施工が完了しました

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施工後

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