横浜市K様邸 屋根重ね葺き・外壁塗装工事

お客様のご要望 シーリングを一度自分で補修していて、野球のグラウンドも近く劣化がきていたので診断希望(K様より)
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事例

 施工事例データ

施工箇所 屋根、外壁、付帯
築年数 屋根材:ガルバニウム鋼板
外壁材:プラチナECコート5000EX
施工内容 屋根重ね葺き、外壁塗り替え工事、付帯塗装工事
使用商材 26日間

ご提案内容 屋根は劣化がひどかった為、重ね葺きを提案。外壁は1,2階と3階で色分けがきれいにできるので1,2階を濃いグリーン、3階を薄いグリーンを採用
施工前はこちら

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施工前 経年劣化によりスレート瓦が退色し、著しく防水機能が低下しています。瓦の内部へ吸水してしまう状態ですので、様々な劣化へと繋がってしまいます。 防水の低下により、雨水や湿気が長い時間滞留する為、多くの苔、カビ、藻が発生しています。酸化して更に瓦を傷める原因となりますので、注意が必要です。
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瓦の内部に吸水する状態ですと、特に冬場に凍結、膨張し、寒割れというひび割れを起こします。防水の低下がこの様なひび割れを多くしてしまいます。 防水の低下により、吸水と乾燥を繰り返して、多くの瓦が変形・反りを起こしています。この様な瓦の枚数が増えますと、大きなメンテナンス工事が必要となってしまいます。 反りが7ミリを超えてきますと、横殴りの雨や豪雨の際には、こうした箇所から水が浸入し漏水の原因となりますので、注意が必要です。
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温度差により、板金が膨張、収縮を繰り返して釘抜けが発生しています。このまま放置しますと棟板金の外れの恐れとなりますので注意が必要です。 経年劣化により、塗料の樹脂と顔料が分離して、顔料が表に出てきている状態です。防水機能が低下してきているサインとなります。 経年劣化と防水性が低下している外壁の為、水分、湿気が滞留しやすく、日当たりの悪い箇所に苔、カビが発生しています。
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シーリングが著しく低下して隙間があいています。ボードの側面は塗装がなされていない為、そこから吸水すると更なる劣化を促します。 クラック(ひび割れ)が発生しております。美観の問題だけでなく水の浸入が心配されます。塗装による塗膜保護が必要です。 ボードの変形から浮いてしまい段差が生じています。変形したボードは元に戻りませんのでこれ以上変形しないように早急な塗膜の保護が必要です。
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付帯物につきましても、劣化や隙間が生じております。全体を施工する際には、こうした箇所も適切な仕様での塗膜保護が必要です。

施工中の様子

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高圧洗浄 高圧洗浄 既存シーリング撤去
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既存シーリング撤去 施工前シール材 施工前塗装缶
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施工前塗装缶 施工前塗装缶 施工前塗装缶
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屋根重ね葺き 屋根重ね葺き 屋根重ね葺き
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プライマー塗布 シーリング打設 シーリング打設
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シーリング増設 シーリング増設 養生
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養生 養生 外壁下塗り
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外壁下塗り 外壁下塗り 外壁中塗り
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外壁中塗り 外壁中塗り 外壁中塗り
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外壁上塗り 外壁上塗り 外壁上塗り
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外壁上塗り 軒天井塗装1回目 軒天井塗装1回目
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軒天井塗装2回目 軒天井塗装2回目 ケレン作業
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ケレン作業 雨樋塗装1回目 雨樋塗装2回目
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鉄部錆び止め 鉄部塗装1回目 鉄部塗装2回目
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ベランダ床プライマー塗布 ベランダ床プライマー塗布 ベランダ床防水トップコート1回目
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ベランダ床防水トップコート2回目 ガラス表面拭き エアコンホース巻き替え
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施工後塗装缶 施工後塗装缶 施工後塗装缶

施工が完了しました

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施工後

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