町田市 K様邸 屋根重ね葺き外壁塗装リフォーム施工事例

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お客様のご要望 診断結果より劣化箇所を適正に補修し長持ちするもので施工したい

施工箇所 屋根、外壁、付帯
築年数 屋根:ガルバニウム鋼板
外壁:プラチナコート5000EX
施工内容 屋根重ね葺き、外壁塗装
使用商材 18日

ご提案内容 瓦の割れや変形、反りが大きくあった為重ね葺きを提案
施工前はこちら

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施工前

防水の低下により、吸水と乾燥を繰り返して、多くの瓦が変形・反りを起こしています。 瓦にひび割れが入り、瓦が滑落している状態です。このまま放置しますと雨漏れを誘発する原因となりますので注意が必要です。
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防水の低下により、雨水や湿気が長い時間滞留する為、多くの苔やカビが発生しています。 瓦の内部に吸水する状態ですと、特に冬場に凍結・膨張し、寒割れというひび割れを起こします。 温度差により、板金が膨張・収縮を繰り返して、釘抜けが発生しています。
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経年劣化により、スレート瓦が退色し、著しく防水機能が低下しています 経年劣化により、塗料の樹脂と顔料が分離して、顔料が表に出てきている状態です。 経年劣化と、防水性が低下している外壁の為、水分・湿気が滞留しやすく、日当たりの悪い箇所に苔・かびが発生しています。
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冬場の凍結・膨張・爆裂により、外壁表面が剥離し、素地が剥き出しの状態です。 外壁ボードがカーブを描くように変形しております。変形したボードは、元に戻りませんので、これ以上変形しないように、早急な塗膜の保護が必要です。 シーリングが著しく劣化して、隙間があいています。ボードの側面は塗装がなされていない為、そこから吸水すると、さらなる劣化を促します。
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付帯物につきましても、退色や剥離が起きております。

施工中の様子

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屋根重ね葺き
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施工前塗料缶
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屋根洗浄 外壁洗浄 シーリング撤去
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プライマー塗布 シーリング打設 外壁下塗り
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外壁中塗り 外壁上塗り 付帯ケレン
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付帯塗装1回目 付帯塗装2回目 エアコンホース巻き直し
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ガラス拭き 施工後塗料缶

施工が完了しました

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施工後

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