S様邸屋根・外壁塗装工事

お客様のご要望 そろそろ時期だと思い何社か問合せたが、三者三様でどこが正しいのか分からない。的確な判断で施工してもらいたい。(S様より)
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事例

 施工事例データ

施工箇所 屋根、外壁、付帯
築年数 屋根:スーパー遮熱サーモF
外壁:超低汚染リファイン       1000MF-IR
施工内容 屋根・外壁塗装工事
付帯塗装工事
使用商材 27日間

ご提案内容 診断に時間をかけ、今の劣化状況に一番合った施工方法は何か!
一番合う塗料は何か!
を考え提案しました。
施工前はこちら

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施工前 経年劣化により、スレート瓦が退色し著しく防水機能が低下しています。瓦の内部へ吸水してしまう状態ですので、様々な劣化へと繋がってしまいます。 防水の低下により、雨水や湿気が長い時間滞留する為、多くの苔やカビが発生しています。酸化して更に瓦を傷める原因となりますので注意が必要です。
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瓦にひび割れが入り、瓦が滑落している状態です。このまま放置しますと雨漏れを誘発する原因となりますので注意が必要です。 防水の低下により、吸水と乾燥を繰り返して多くの瓦が変形・反りを起こしています。この様な瓦の枚数が増えますと大きなメンテナンス工事が必要となってしまいます。 多くの箇所で板金が錆びております。このまま放置して錆が進行しますと、腐食し穴があく恐れがあります。
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温度差により、板金が膨張・収縮を繰り返して釘抜けが発生しています。このまま放置しますと、棟板金の外れの恐れとなりますので注意が必要です。 経年劣化により、塗料の樹脂と顔料が分離して顔料が表に出てきている状態です。防水機能が低下してきているサインとなります。 経年劣化と、防水性が低下している外壁の為、水分・湿気が滞留しやすく、日当たりの悪い箇所に苔・カビが発生しています。
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シーリングが著しく劣化して、隙間があいています。ボードの側面は塗装がなされていない為、そこから吸水すると更なる劣化を促します。 クラック(ひび割れ)が発生しております。美観の問題だけでなく、水の浸入が心配されます。塗装による塗膜保護が必要です。 吸水と乾燥を繰り返して、外壁ボードが変形しています。変形したボードは元に戻りませんので、これ以上変形しないように早急な塗膜の保護が必要です。
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付帯物につきましても、剥離や劣化が著しく起きています。全体を施工する際にはこうした箇所も適切な仕様での塗膜保護が必要です。

施工中の様子

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屋根 高圧洗浄 外壁 高圧洗浄 外壁 高圧洗浄
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屋根 高圧洗浄後 外壁 高圧洗浄後 施工前塗料缶
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施工前塗料缶 屋根 タスペーサー挿入 棟板金ケレン作業
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板金部釘抜けビス交換 板金部分下塗り 屋根 下塗り
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屋根 下塗り 屋根 上塗り1回目 屋根 鉄部さび止め
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屋根 下地処理 屋根 シーリング打設 屋根 鉄部仕上塗装
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屋根 上塗り2回目 屋根 上塗り2回目 外壁 シーリング撤去
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プライマー塗布 シーリング打設 シーリング打設
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ケレン作業 ケレン作業 ケレン作業
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外壁 下地処理 外壁 下地処理 外壁 下地形成
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外壁 下塗り 外壁 中塗り 外壁 上塗り
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付帯塗装 1回目 付帯塗装 2回目 付帯塗装 2回目
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施工後塗料缶 施工後塗料缶 施工後塗料缶
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施工後塗料缶 施工後塗料缶 施工後塗料缶

施工が完了しました

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施工後

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