T様邸 外壁塗装・屋根重ね葺き工事

お客様のご要望 スレート瓦の劣化と外壁のひび割れの多さが心配です。
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事例

 施工事例データ

施工箇所 屋根、外壁、付帯
築年数 屋根:ファイバーグラス
外壁:超低汚染リファイン
    1000MF-IR
施工内容 屋根重ね葺き、外壁塗装
使用商材 20日

ご提案内容 屋根はスレート瓦の変形・反りが多かった為、カバー工法を。外壁はひび割れに強く汚れにくい塗料を選択しました。
施工前はこちら

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経年劣化によりスレート瓦が退色し、著しく防水機能が低下しています。瓦の内部へ吸水してしまう状態ですので、様々な劣化へと繋がってしまいます。 防水の低下により、雨水や湿気が長い時間滞留する為、多くの苔やカビが発生しています。酸化して更に瓦を傷める原因となりますので注意が必要です。 瓦の内部に吸水する状態ですと、特に冬場に凍結・膨張し、寒割れというひび割れを起こします。防水の低下がこの様なひび割れを多くしてしまいます。
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防水の低下により吸水と乾燥を繰り返して多くの瓦が変形・反りを起こしています。
この様な瓦の枚数が増えますと、大きなメンテナンス工事が必要となってしまいます。
反りが7ミリを超えてきますと、横殴りの雨や豪雨の際には、こうした箇所から水が浸入し漏水の原因となりますので注意が必要です。 温度差により板金が膨張・収縮を繰り返して釘抜けが発生しています。このまま放置しますと、棟板金の外れの恐れとなりますので注意が必要です。
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経年劣化と防水性が低下している外壁の為、水分・湿気が滞留しやすく日当たりの悪い箇所に苔・カビが発生しています。 非常に多くのクラック(ひび割れ)が発生しております。美観の問題だけでなく水の浸入が心配されます。塗装による塗膜保護が必要です。 斜めや横のひび割れは、縦のひび割れより面で雨水を受ける為多くの水が浸入してしまいます。補修後、柔軟性の高い塗料での塗膜保護が必要です。
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ひび割れの太さが0.3ミリ以上ですので、水の浸入の可能性が高い状態です。建物の寿命に影響しますので大変注意が必要です。 建物の角にクラック・隙間が発生しています。建物の角は柱に近い部分となりますので特に注意が必要です。 経年劣化で鼻隠しや軒天井などの付帯物にも劣化や汚染が見受けられます。こうした箇所も適切な仕様での塗膜保護が必要です。
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施工前 施工前

施工中の様子

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高圧洗浄 高圧洗浄 屋根重ね葺き
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屋根重ね葺き 屋根重ね葺き 屋根重ね葺き
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屋根重ね葺き 屋根重ね葺き 施工前塗料缶
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施工前塗料缶 ケレン作業 ケレン作業
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外壁下塗り 外壁下塗り 外壁中塗り
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外壁中塗り 外壁上塗り 鉄部さび止め
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鉄部さび止め 鉄部塗装1回目 鉄部塗装2回目
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プライマー塗布 付帯塗装1回目 付帯塗装2回目
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雨樋塗装1回目 雨樋塗装2回目 軒天井塗装1回目
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軒天井塗装2回目 施工後塗料缶 施工後塗料缶
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エアコンホース巻き直し

施工が完了しました

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施工後

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