横須賀市H様邸 屋根重ね葺き・外壁塗装工事

お客様のご要望 この建物では最後のメンテナンスになる様に、長く持つものにしたい。(H様より)
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事例

 施工事例データ

施工箇所 屋根、外壁、付帯
築年数 屋根材:スーパーガルテクト
外壁材:超低汚染プラチナリファイン2000MF
施工内容 屋根重ね葺き、外壁塗装、付帯塗装
使用商材 30日

ご提案内容 お客様の要望と劣化状況から、屋根は重ね葺き(カバー工法)外壁も超耐候性塗料を提案させていただきました。
施工前はこちら

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施工前 経年劣化により、スレート瓦が退色し著しく防水機能が低下しています。瓦の内部へ吸水してしまう状態ですので、様々な劣化へと繋がってしまいます。 瓦の内部に吸水する状態ですと特に冬場に凍結・膨張し、寒割れというひび割れを起こします。防水の低下がこの様なひび割れを多くしてしまいます。
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ひび割れは放置しますと益々太くなり、また長く伸びていき端から端まで繋がりますと瓦が滑落してしまいますので大変注意が必要です。 防水の低下により、吸水と乾燥を繰り返して多くの瓦が変形・反りを起こしています。この様な瓦の枚数が増えますと、大きなメンテナンス工事が必要となってしまいます。 表面の塗膜が剥離している瓦が数枚見受けられます。このままですと、剥離の面積が増え、更に屋根を悪化させますので注意が必要です。
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温度差により板金が膨張・収縮を繰り返して釘抜けが発生しています。このまま放置しますと、棟板金の外れの恐れとなりますので注意が必要です。 全面的に退色が進み、褪せて防水機能が低下している状態です。また、樹脂と顔料が分離してチョーキング現象が見受けられます。クリヤー塗装は不可と判断します。 多くの箇所で塗膜が劣化して剥離が見受けられます。また防水の低下から、カビや苔による汚染も進行しています。
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防水の低下から、冬場の凍結や爆裂により、多くの箇所で剥離して素地が剥き出しの状態です。素地から剥き出しでと、この箇所から吸水し様々な劣化へと繋がります。 屋根同様、吸水と乾燥を繰り返してボードが反って浮いています。変形したボードは元に戻りませんのでこれ以上変形しないように早急な塗膜の保護が必要です。 建物の角にひび割れが発生して隙間となっています。建物の角は、柱に近い部分となりますので特に注意が必要です。
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シーリングが著しく劣化して隙間が空いています。ボードの側面は塗装がなされていない為、そこから吸水すると更なる劣化を促します。

施工中の様子

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施工前塗料缶 施工前塗料缶 施工前塗料缶
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既存シーリング撤去 既存シーリング撤去 プライマー塗布
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シーリング打替え サッシ廻りシーリング増設 外壁下地調整
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外壁下塗り 外壁中塗り 外壁上塗り
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軒天井塗装1回目 軒天井塗装2回目 付帯(破風板)下塗り
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破風板1回目塗装 破風板2回目塗装 土台水切りさび止め
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土台水切り塗装1回目 土台水切り塗装2回目 霧除けさび止め
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シャッターBOXさび止め 霧除け塗装1回目 霧除け塗装2回目
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シャッターBOX塗装1回目 シャッターBOX塗装2回目 雨樋塗装1回目
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雨樋塗装2回目 施工後塗料缶 既存屋根板金撤去
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防水シート張り 防水シート張り 屋根ガルテクト重ね葺き
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棟板金下地取付 ガルテクト重ね葺き ガルテクト重ね葺き

施工が完了しました

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施工後

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