町田市 H様邸 屋根・外壁塗装工事

お客様のご要望 耐久性と意匠サイディングの質感を残したい。(H様より)
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事例

 施工事例データ

施工箇所 屋根、外壁、付帯
築年数 屋根材:スーパー遮熱サーモSi
外壁材:マックスシールド1500Si-JY
/グラナートSP
施工内容 屋根塗装、外壁塗装、付帯塗装
使用商材 19日

ご提案内容 意匠塗料でのご提案をしました。
施工前はこちら

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スレート瓦が防水性をまったく失っています。雨が降る度に雨水がスレートの内部へと浸透しています。冬季には浸み込んだ雨水が凍結・膨張・爆裂し(凍害)クラックを引き起こします。防水性の確保が必須です。 凍害によるひび割れが多数発生しています。放置するとクラックがさらに進んだり、室内への漏水や木造躯体への腐朽をもたらす、大変危険な劣化です。 前回のメンテナンスの際に縁切りが不十分だったため、スレートから雨水が下に抜けない状態になっています。放置すると、雨水が抜けないために野地板が腐ったり、雨漏りする恐れがあります。
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屋根の頂部を包む棟包み板金の塗装が劣化し剥離しています。鉄板の素地が出て錆が発生しています。放置すると錆が進行して板金に穴が開いてしまいます。早急に塗装メンテナンスが必要です。 板金同士の継ぎ目を防水しているシーリングが劣化し亀裂が入っています。内部に雨水がさすと屋根の木構造や室内への漏水が起こります。 棟板金を固定している釘がほとんど抜けかかっています。放置すると強風時に飛散し板金が人や物に被害を与える恐れがあります。大至急ビスで固定する必要があります。
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塗膜の防水性がまったくない状態です。雨が降る度に雨水がモルタル内部へと浸透しています。冬季には浸み込んだ雨水が凍結・膨張・爆裂し(凍害)クラックを引き起こします。 雨水がモルタル内部へと浸透し、モルタルの補強をしているメタルラスが錆、その錆汁が表面に流れ出ています。ラス網が錆ると外壁の強度が低下しクラックが発生するなどの建物の老朽化が進行します。 外壁内部のラス網の錆があちらこちら表面に出ています。外壁内部に雨水が浸透している証拠です。水を含んだモルタルはたいへん重く、その状態で地震が来ると地震力を大きく受けてしまいます。防水確保が必要です。
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防水性を失った外壁面に雨水が長時間滞留するために、カビ菌が発生しています。カビはそれ自体が健康被害をもたらしますが、ダニの食物となり、ダニも様々な疾患の原因となります。 飾り梁が釘頭のところで亀裂を生じています。美観上の問題だけでなく、釘の穴から内部に雨水が侵入する危険があります。 サイディング同士の継ぎ目のシーリングが劣化・硬化し、深く長い亀裂が生じています。雨水が内部に侵入すると、雨漏りや木造躯体への腐朽をもたらします。

施工中の様子

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バイオ洗浄剤投入 バイオ高圧洗浄 雨樋洗浄
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バイオ高圧洗浄 屋根板金 ケレン作業 ケレン作業
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ケレン作業 屋根板金 釘抜けビス交換 屋根板金 釘抜けビス交換
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既存シーリング撤去 既存シーリング撤去 既存シーリング撤去
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施工前塗料缶 施工前塗料缶 施工前塗料缶
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施工前塗料缶 施工前塗料缶 施工前塗料缶
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施工前塗料缶 鉄部さび止め 鉄部さび止め
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鉄部さび止め 鉄部さび止め プライマー塗布
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シーリング打替 シーリング打替 シーリング増設
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シーリング増設 付帯塗装1回目 屋根ひび割れ補修 
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屋根ひび割れ補修 軒天井塗装1回目 屋根下塗り
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屋根下塗り 外壁下塗り 軒天井塗装2回目
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屋根 タスペーサー取付 タスペーサー取付 屋根中塗り
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屋根中塗り 外壁下塗り 外壁下塗り
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施工後塗料缶 施工後塗料缶 外壁中塗り
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屋根上塗り 屋根上塗り 外壁上塗り
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外壁上塗り 施工後塗料缶 外壁中塗り
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外壁中塗り 施工後塗料缶 施工後塗料缶
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施工後塗料缶 施工後塗料缶 雨樋塗装1回目
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外壁パターン吹き 外壁パターン吹き パターン吹き施工後
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付帯塗装2回目 雨樋塗装1回目 雨樋塗装2回目
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鉄部塗装1回目 鉄部塗装2回目 施工後塗料缶

施工が完了しました

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施工前 施工後

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