町田市 K様邸 屋根重ね葺き・外壁塗装工事

お客様のご要望 安価な物でも永く持つ施工(K様より)
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事例

 施工事例データ

施工箇所 屋根、外壁、付帯
築年数 屋根材:シーガード
外壁材:シリコンREVO1000
施工内容 屋根重ね葺き、外壁塗装、付帯塗装
使用商材 14日

ご提案内容 ランニングコストが良い内容をご提案しました。
施工前はこちら

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スレートが防水性を失っており、雨が降る度に雨水が屋根全面から浸み込んでいく状態です。 浸み込んだ雨水が、冬季に凍結すると爆裂し、さらに脆弱化する恐れがあります。 屋根板金にサビが発生しています。放置すると穴が開いて雨漏りの原因になります。
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吸湿と乾燥を繰り返して、スレートが変形して反り上がっている状態が見受けられます。雨水が吹き込みやすく、雨漏りの原因になる恐れがあります。 屋根板金を固定している釘がサビています。強風時に板金が飛ばされる恐れがあります。 防水性を失ったスレート瓦に苔が生息し、苔の根から出る根酸によって酸化現象が起きています。スレート本来の強度が無い状態です。
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塗装面の防水性能が劣化により失われているため、雨が降る度に雨が外壁全面から浸み込んでいる状態です。冬季に凍害による爆裂で外壁材の脆弱化が進む恐れがあります。 防水性を失った外壁材が凍害等により脆弱化して、欠け落ちています。脆弱化が進まないよう、下地処理と上塗りによる塗膜保護が必要です。 外壁のつなぎ目のシーリングが切れて、内部に雨水が侵入しています。内部の木構造の腐食や室内への雨漏りが心配です。
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塗膜が劣化し、顔料が手に付いてくる状態です。建材を雨水や紫外線から保護するために、塗装による塗膜保護が必要です。 雨水が建物内部に侵入すると建物の老朽化が急速に進行します。たいへん危険な部位の劣化です。シーリングの打替えが必須です。 藻やカビの繁殖が目立っています。(微生物汚染)美観上の問題であると同時に住環境の悪化につながります。

施工中の様子

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施工前塗料缶 既存シーリング撤去 既存シーリング撤去
変換 ~ IMG_9390.jpg 20190706kadoharac005.jpg 20190706kadoharac006.jpg
プライマー塗布 シーリング打替 シーリング打替
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屋根板金 ケレン作業 屋根板金 鉄部さび止め 屋根板金 釘抜けビス交換
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釘抜けビス交換シーリング打設 破風板プライマー塗布 外壁下塗り
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軒天井塗装1回目 軒天井塗装2回目 施工前塗料缶
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外壁中塗り 破風板塗装1回目 雨樋塗装1回目
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屋根板金塗装1回目 破風板塗装2回目 雨樋塗装2回目
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外壁上塗り 施工後塗料缶 屋根板金塗装2回目
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雨戸ケレン作業 鉄部さび止め 雨戸塗装1回目
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雨戸塗装2回目 屋根シーガード重ね葺き施工 屋根シーガード重ね葺き施工
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屋根シーガード重ね葺き施工 屋根シーガード重ね葺き施工 屋根シーガード重ね葺き施工

施工が完了しました

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施工前 施工後

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