町田市 M様邸 屋根葺き替え・外壁塗装工事

お客様のご要望 屋根(セメント瓦)の傷みを特に気にしていました。(M様より)
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事例

 施工事例データ

施工箇所 屋根、外壁、付帯
築年数 屋根材:リッジウェイ
外壁材:超低汚染プラチナリファイン2000MF
施工内容 屋根葺き替え、外壁塗装、付帯塗装
使用商材 35日間

ご提案内容 耐震の事も気にされておりましたので、重量のあるセメント瓦から計量で耐候性に優れた屋根材に葺き替えを提案しました。
施工前はこちら

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瓦表面の塗膜が屋根全体で劣化・退色し、著しく防水機能が低下しています。瓦の内部へ吸水してしまう状態ですので、様々な劣化へと繋がってしまいます。 防水の低下により、雨水や湿気が長い時間滞留する為、多くの苔やカビ・藻が発生しています。瓦が酸化して、更に瓦を痛める原因となりますので注意が必要です。 前回塗装された塗膜が多くの面積で剥離して素地が剥き出しになっています。瓦自体が保護されていない状態ですので、更に屋根を悪化させてしまいます。
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瓦の内部に吸水する状態ですと、浸み込んだ水分が特に冬場に凍結・膨張し、寒割れというひび割れを起こします。防水の低下がこの様なひび割れを多くしてしまいます。 屋根の面にもよりますが、多くの瓦が約1センチ強ほど下方向へズレています。豪雨の際には、こういった箇所からの水の侵入が漏水の原因になりますので注意が必要です。 棟の部分、継ぎ目や面戸(漆喰)にも多くの劣化が見受けられます。雨水の侵入や瓦のズレに繋がりますので、早急なメンテナンスが必要です。
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退色とともに防水性が低下している外壁の為、水分・湿気が停滞しやすく、黒カビや苔の発生が始まりだして汚染されています。 所どころではありますが、塗膜劣化から剥離している箇所が確認できます。今後、このような面積が増えていくことが懸念されます。 多くのクラック(ひび割れ)が発生しております。美観の問題だけでなく、水の侵入が心配されます。塗装による塗膜の保護が必要です。
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ひび割れの太さが0.3ミリ以上ですので、水の侵入の可能性が高い状態です。建物の寿命に影響しますので大変注意が必要です。 破風板・鼻隠しやその他木部・鉄部にも剥離などの劣化が見受けられます。適切な下地処理と塗膜での保護が必要です。 雨樋に塗られた塗膜が透けて、素地が多く見えていますが、各箇所すべてにわたり、ただ塗るだけで無く、素材に合わせて仕様どおりの加工が必要となります。

施工中の様子

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高圧洗浄 高圧洗浄 高圧洗浄
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養生シート 養生シート 養生シート
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外壁の下地 施工前塗料缶 ケレン作業 ケレン作業
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サビ止め サビ止め サビ止め
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サビ止め サビ止め 外壁 施工前塗料缶
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外壁 下塗り 外壁 下塗り 外壁 下塗り
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外壁の下地 施工後塗料缶 外壁の下地 施工後塗料缶 付帯塗装1回目
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付帯塗装1回目 外壁中塗り 外壁中塗り
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外壁中塗り 外壁上塗り 外壁上塗り
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外壁上塗り 外壁上塗り 鉄部塗装1回目
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鉄部塗装1回目 鉄部塗装1回目 外壁 施工後塗料缶
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付帯塗装2回目 付帯塗装2回目 鉄部下塗り
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鉄部下塗り 鉄部下塗り 鉄部塗装1回目
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鉄部塗装1回目 付帯塗装1回目 鉄部塗装1回目
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鉄部塗装1回目 鉄部塗装2回目 雨戸サビ止め
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鉄部塗装2回目 鉄部塗装2回目 鉄部塗装2回目
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鉄部塗装2回目 付帯塗装2回目 雨戸塗装1回目
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雨戸塗装2回目 門壁ひび割れ処理 門壁ひび割れ処理
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門壁塗装 エアコンホース巻き替え エアコンホース巻き替え
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屋根 施工前 既存瓦撤去 耐水合板貼り
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耐水合板貼り リッジウェイ重ね葺き 防水シート貼り
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棟板金処理 棟板金施工 屋根リッジウェイ施工後
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屋根リッジウェイ施工後 屋根リッジウェイ施工後

施工が完了しました

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施工前 施工後

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