町田市 S様邸 屋根・外壁塗装工事

お客様のご要望 スレート瓦の苔による汚染や、経年による全体の色褪せが気になっています。(S様より)
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事例

 施工事例データ

施工箇所 屋根、外壁、付帯
築年数 屋根材:スーパー遮熱サーモF
外壁材:超低汚染プラチナリファイン2000MF
施工内容 屋根塗装、外壁塗装、付帯塗装
使用商材 16日

ご提案内容 とても日当たりの良いお宅で紫外線劣化が多く見受けられましたので屋根は遮熱タイプ、外壁も対応年数の長いものを提案させていただきました。
施工前はこちら

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スレート瓦は、表面だけ工場でライン塗装(アクリル樹脂での塗装)を施されて出荷されています。環境下にもよりますが、その防水効果は、約5年から7年となっています。 全面でスレート瓦が退色し、著しく防水機能が低下しています。瓦の内部へとどんどん吸水してしまう状態ですので、様々な劣化へと繋がってしまいます。 防水の低下より、雨水や湿気が長い時間滞留する為、多くの苔やカビ・藻が発生しています。酸化して更に瓦を傷める原因となりますので注意が必要です。
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瓦の内部に吸水する状態ですと、特に冬場に凍結・膨張し寒割れというひび割れを起こしてしまいます。防水の低下がこの様なひび割れを多くしてしまいます。 防水の低下により、吸水と乾燥を繰り返して、多くの瓦が変形・反りを起こしています。この様な瓦の枚数が増えますと、大きなメンテナンス工事が必要となってしまいます。 劣化が進み、反り幅が7ミリを超えてきますと、横殴りの雨や豪雨の際には、こうした個所から水が侵入し漏水の原因となりますので注意が必要です。
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経年劣化により、外壁表面が剥離し素地が剥き出しの状態です。素地が剥き出しですと、この箇所から吸水し様々な劣化へと繋がります。 斜めや横方向のひび割れは、縦のひび割れより、面で雨水を受ける為、多くの水が侵入してしまいます。補修後、柔軟性の高い塗料での塗膜保護が必要です。 ひび割れの太さが0.3ミリ以上ですので、水の侵入の可能性が高い状態です。建物の寿命に影響しますので大変注意が必要です。
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サイディングボードの変形から、浮いてしまい段差が生じています。変形したボードは、元に戻りませんので、これ以上変形しないように早急な塗膜の保護が必要です。 シーリング材が著しく劣化して、隙間があいています。ボードの側面は塗装がなされていない為、そこから吸水すると、更なる劣化を促します。 破風板・鼻隠しや軒天井などの付帯物にも劣化や汚染が見受けられます。適切な下地処理と塗膜での保護が必要です。

施工中の様子

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バイオ洗浄剤投入 バイオ高圧洗浄 バイオ高圧洗浄
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雨樋洗浄 バイオ高圧洗浄 バイオ高圧洗浄
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施工前塗料缶 施工前塗料缶 施工前塗料缶
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既存シーリング撤去 既存シーリング撤去 プライマー塗布
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プライマー塗布 プライマー塗布 シーリング打替
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シーリング打替 シーリング増設 シーリング増設
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施工前塗料缶 屋根板金・釘抜けビス交換 屋根板金・釘抜けビス交換
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釘抜けビス交換 ビス頭シーリング打設 屋根ひび割れ補修
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ケレン作業 鉄部さび止め 鉄部さび止め
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屋根下塗り 屋根下塗り 屋根下塗り
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施工後塗料缶 屋根中塗り 屋根中塗り
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付帯塗装1回目 付帯塗装1回目 付帯塗装1回目
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屋根上塗り 屋根上塗り 屋根・施工後塗料缶
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屋根・施工後塗料缶 屋根・施工後塗料缶 外壁下塗り
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外壁下塗り 施工後塗料缶 施工後塗料缶
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軒天井塗装1回目 軒天井塗装2回目 外壁中塗り
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外壁上塗り 外壁上塗り 施工後塗料缶
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施工後塗料缶 付帯塗装2回目 付帯塗装2回目
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屋根・縁切り作業 屋根・縁切り作業 ガラス表面拭き

施工が完了しました

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施工前 施工後

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